ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Marzysz o porannej kawie na własnym pomoście, w otoczeniu śpiewu ptaków i z widokiem na taflę jeziora?

A może szukasz wyjątkowego gotowca inwestycyjnego na Kaszubach?

Prezentujemy na sprzedaż unikatowy, wolnostojący dom o powierzchni ok. 170 m2, położony w malowniczej miejscowości Sobącz (powiat kościerski, gmina Liniewo).

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do Jeziora Sobąckiego, własną linię brzegową, kameralną plażę oraz w pełni legalny, duży pomost, przy którym mogą cumować aż dwa jachty!

Dom charakteryzuje się wyjątkowym układem funkcjonalnym - posiada

2 odrębne wejścia, 2 kuchnie, 6 pokoi, 2 łazienki oraz 2 osobne toalety.

Budynek został inteligentnie podzielony na dwie niezależne części, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla dwóch rodzin lub jako dochodowy biznes pod wynajem krótkoterminowy dla najbardziej wymagających turystów.

WNĘTRZE, KTÓRE ZACHWYCA KLIMATEM I WIDOKIEM

To nie jest zwykły dom nad jeziorem.
Wnętrze skrywa w sobie duszę i historię połączoną z nowoczesnym komfortem:

Historyczna cegła: Główna ściana domu oraz ściany kominkowe zostały wzniesione z autentycznej, historycznej cegły, która została pieczołowicie odrestaurowana.

Nadaje to wnętrzu niepowtarzalny, loftowo-rustykalny klimat.Widok na jezioro z każdego miejsca: Architektura domu zapewnia spektakularne wrażenia.

Panoramiczny widok na taflę Jeziora Sobąckiego rozpościera się z prawie każdego okna w domu - z obu salonów, wszystkich sypialni oraz z dwóch przestronnych balkonów.

Poziom parteru (strefa dzienna):

Przestronny salon połączony z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią. Sercem tej przestrzeni jest duży, murowany kominek. Z salonu wychodzi się bezpośrednio do ogrodu.

Materiały premium:

Podłogi wykończone są wysokiej jakości gresami oraz panelami.

Na piętro prowadzą dwie niezależne klatki schodowe, jedne schody wykonano z jasnego dębu, drugie z drewna jesionowego.

ZAGOSPODAROWANY OGRÓD I PRYWATNA STREFA RELAKSU

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 850 m2, która została zamieniona w prywatną oazę spokoju:

Pełna prywatność:

Cała posesja jest solidnie ogrodzona.

Wokół ogrodzenia rosną liczne, gęste drzewa oraz krzewy. Tworzą one naturalną, zieloną ścianę odcięcia od sąsiadów, gwarantując 100% intymności.

Ogród marzeń:

Teren wokół domu jest starannie zagospodarowany wieloletnimi, pięknie kwitnącymi nasadzeniami.

Prosto na pomost:

Urokliwa ścieżka z ogrodu prowadzi bezpośrednio na prywatną plażę i legalny pomost, gotowy na przyjęcie jednostek pływających.

BUDYNEK I DANE TECHNICZNE

Rodzaj budynku: Wolnostojący, podpiwniczony.

Historia i nowoczesność:

Budynek wzniesiony pierwotnie w latach 1930/1940, przeszedł generalny remont i pełną modernizację.

Solidna technologia:

Ściany wybudowane z grubego Porothermu (50 cm), dodatkowo docieplone, co zapewnia doskonałą izolację termiczną latem i zimą.

Dach: Przykryty szlachetną i trwałą dachówką ceramiczną, cale poddasze jest odeskowane i docieplone 30 cm wełną.

Ogrzewanie:

Dom ogrzewany jest dwoma niezależnymi kominkami z systemem rozprowadzenia ciepła na pokoje (po jednym kominku w każdej z wyodrębnionych części domu).

Pozwala to na niezależne zarządzanie temperaturą i tworzy niesamowity klimat w zimowe wieczory.Stan techniczny:

Do zamieszkania (nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych).

LOKALIZACJA

Miejscowość: Sobącz, Kaszuby (woj. pomorskie).

Otoczenie: Czyste Jezioro Sobąckie, lasy, cisza i spokój. Idealne miejsce dla żeglarzy, wędkarzy, rodzin z dziećmi oraz osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku.

Dojazd:

Dogodne i szybkie połączenie z Trójmiastem oraz Kościerzyną.

DODATKOWE INFORMACJE I PARAMETRY

Powierzchnia domu:
ok. 170 m2
Powierzchnia działki: 850 m2
Liczba pokoi: 6 (w tym 2 salony)

Układ funkcjonalny: 2 kuchnie, 2 łazienki, 2 odrębne WC, 2 balkony, 2 osobne wejścia

Stan prawny pomostu: Pełna dokumentacja, aktualne pozwolenie wodnoprawne (stanowiska na 2 jachty).

CENA: 1 998 000 PLN

Ta nieruchomość to prawdziwa rzadkość na rynku.

Działki z linią brzegową oraz z legalnymi pomostami jachtowymi w takim standardzie wykończenia pojawiają się w sprzedaży niezwykle rzadko.

To idealne miejsce do prestiżowego życia lub pewna lokata kapitału z wysoką stopą zwrotu z wynajmu.

Serdecznie zapraszam na osobistą prezentację domu, aby na własne oczy zobaczyć ten wyjątkowy widok na jezioro.

Elżbieta Raj
Ekspert ds. Nieruchomości